更新时间：2025年02月24日
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k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发2025万科大|ribenrenti

　　项目是由万科集团在CBD区域倾力打造的高端极具收藏价值的专属私人会客厅ღ★。项目位于CBD的核心区域ღ★，国贸桥的东南角ღ★。总建筑面积4.2万平米ღ★。共24层ღ★，地上22层ღ★，地下3层ღ★，产品主力户型面积涵盖300平米——600平米ღ★，以270°雍容观景平台将国贸胜景收纳眼底ღ★，奢华的主卧套间让功能和空间的尺度得以和谐统一ღ★。举世仅2席的3层空中别墅藏品ღ★，更是弥足尊贵k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发ღ★，专配空中花园和空中SPAღ★，让您在放松身心的同时尽揽CBD城市景观ღ★。此外ღ★，本项目还包括少量100-200平米户型ღ★，以供都会显贵休憩之需ღ★。迥别于传统豪宅设计ღ★，本项目室内设计引入珠宝盒概念ღ★，以盒式空间处理预留出交际空间ღ★，并凸显空间自身的独立性ღ★。本项目设计窗窗瞰都会ღ★。

　　【区域介绍】ღ★：南侧紧邻北四环ღ★，国家体育场鸟巢正东1.5公里ღ★，东侧紧邻的北苑路ღ★，也是一条繁华的城市主干道ღ★，距5号线米ღ★。出行很方便ღ★。

　　占据亚奥板块的核心位置ღ★，意味着业主们住在这里ღ★，可以坐享北京这座城市顶级的配套资源ღ★：鸟巢ღ★、水立方ღ★、奥体中心ღ★、国家会议中心ღ★、国家美术馆等一系列围绕着中轴线坐落的世界级地标建筑ღ★。

　　楼盘名称ღ★：万科大都会NAVA售楼处电话☎✔✔万科大都会NAVA营销中心电话✔✔万科大都会NAVA售楼处地址✔✔

　　高标准建造ღ★：鸟巢之畔ღ★，卢浮宫设计师Jean Nouvelღ★，亲笔设计国家美术馆新馆及大都会NAVAღ★，未来世界级艺术在此交汇

　　约5公里范围内拥有六家权威医院ღ★，分别为北京亚运村中医医院ღ★、北京中医药大学第三附属医院ღ★、中日友好医院ღ★、首都医科大学附属北京安贞医院ღ★、解放军306医院ღ★、北京大学第三医院

　　4所公园ღ★，三大高尔夫球场ღ★，离奥森约2.8公里ღ★；绿化覆盖率约95.61%ღ★。著名景点有奥海ღ★、湿地ღ★、天境ღ★、森林艺术中心等ღ★。

　　区域约5公里范围内包含远洋未来广场ღ★，新辰里购物中心ღ★、华堂商场ღ★、太阳漂亮购物中心ღ★、新奥购物中心ღ★、环宇荟购物中心等七大购物中心

　　万科大都会NAVA售楼处电话☎✔✔万科大都会NAVA营销中心电话✔✔万科大都会NAVA售楼处地址✔✔项目位于北京朝阳北四环ღ★，由万科倾力打造ღ★。位于朝阳中轴线国奥核心区域ღ★，鸟巢旁ღ★，紧邻国家美术馆新馆ღ★。

　　独一无二70年奢华公寓ღ★，朝阳北四环上的艺术代表作,万科大都会NAVA售楼处电话☎✔✔万科大都会NAVA营销中心电话✔✔万科大都会NAVA售楼处地址✔✔是让·努维尔在中国的第一人居作品ღ★，也是世界级普利兹克奖大师在北京唯一的居住作品ღ★。

　　③ 立面运用巴西亿年Kamarica岩ღ★，同样用于哈利法塔顶层的稀贵石材ღ★，堪比璞玉ღ★，极具收藏价值ღ★。

　　【让·努维尔】（法语ღ★：Jean Nouvelღ★，1945年8月12日－）,1945年出生在法国的西南部阿基坦大区洛特-加龙省的菲梅勒ღ★，是一名法国建筑师ღ★。他在巴黎法国巴黎国立高等美术学院学习ღ★。在他建筑师生涯中他获得了一系列有权威性的奖赏ღ★，包括阿卡汗奖ღ★、2005年沃尔夫艺术奖和2008年普利兹克奖ღ★。让·努维尔(Jean Nouvel)是法国当代著名建筑师之一ღ★，他综合采用钢同玻璃ღ★，熟练的运用光作为造型要素ღ★，使作品充满了魅力ღ★。他认为建筑设计的过程更多的是适用外部自然ღ★、城市ღ★、社会条件的结果ღ★。

　　大都会NAVA创新打造第四代住宅建筑——立面森林绿化覆盖ღ★，将平面花园延伸至建筑立面ღ★，造就城市超级绿肺ღ★，让建筑在自然中生长

　　全世界只有两处KAMARICAღ★，一处位于迪拜全球哈利法塔的顶端ribenrentiღ★，另一处可触摸且近距离观察的仅有大都会NAVAღ★。KAMARICA石材的表面像是中国传统的山水画ღ★，泼墨洒脱的感觉ღ★，有生命的色彩——绿色“丛林”ღ★、红褐色“山川”ღ★、黄色“阳光”ღ★、蓝色“河流”ღ★。这些颜色的形成是KAMARICA区别其他石材的原因ღ★，被称之为“行走的地球之肺”ღ★。

　　百叶窗灵感取法紫禁城宫殿建筑设计元素——和玺彩画ღ★，演绎金红蓝绿四色艺术百叶ღ★，凝练东方意境与时代精神ღ★，为北四环这一国家精神地标群再添色彩ღ★。

　　万物梁行是国内首家兼具中外基因的商企物业服务公司ღ★，通过中外资源对接ღ★，提供全场景的个性化服务ღ★，涵盖高定管家ღ★、房屋托管ღ★、快速响应ღ★、私宴定制ribenrentiღ★、环境家居等服务ღ★，打造极致礼遇的贴心管家式服务ღ★。

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　　是指房屋经济形态ღ★，在法律上有明确的权属关系ღ★，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋ღ★。

　　是指土地财产ღ★，在法律上有明确的权属关系ღ★，地产包含地面及其上下空间ღ★，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系ღ★。

　　是房产和地产的总称ღ★。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权ღ★、管理权ღ★、转让权等）ღ★。

　　是以土地和建筑物为经营为对象ღ★，从事房地产开发ღ★、建设ღ★、经营ღ★、管理以及维修ღ★、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业ღ★。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制ღ★，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式ღ★。其中ღ★，城市市区的土地全部属于国家所有ღ★；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外ღ★，属于集体所有ღ★；宅基地和自留地ღ★、自留山ღ★，属于集体所有ღ★；矿物ღ★、水流ღ★、森林ღ★、山岭ღ★、草原ღ★、荒地ღ★、滩涂等自然资源ღ★，属于国家所有ღ★，由法律规定属于集体所有ღ★，森林ღ★、山岭ღ★、草原ღ★、荒地ღ★、滩涂除外ღ★。但地上建筑物既可以为国家所有ღ★，也可以为集体ღ★、单位和个人所有ღ★。因此ღ★，同一宗房地产ღ★，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的ღ★。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地ღ★，其土地使用年限按国家规定执行ღ★。即ღ★：居住用地七十年ღ★；工业用地五十年ღ★；教育ღ★、科技ღ★、文化ღ★、卫生ღ★、体育用地五十年ღ★；商业ღ★、旅游ღ★、娱乐用地四十年ღ★；综合用地或者其他用地五十年ღ★。另外ღ★，加油站ღ★、加气站用地为二十年ღ★。

　　房屋一经购买并取得产权后k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发ღ★，即作为业主个人所有的财产ღ★，并无居住年限的限制ღ★，担对该房屋所占用范围内的土地来说ღ★，因为土地除属于集体所有的外ღ★，均属于国家所有ღ★。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权ღ★。住宅用地的土地使用时间为50—70年ღ★，自开发商取得该土地使用证书之日起计算ribenrentiღ★。在该土地使用年限届满后ღ★，土地将由国家收回ღ★。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下ღ★，继续使用该土地ღ★。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有ღ★、使用ღ★、收益和处分的权能ღ★。

　　指国家以协议ღ★、招标ღ★、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者ღ★，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为ღ★。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用ღ★，一般没有使用期限的限制ღ★。以无偿划拨取得的土地使用权ღ★，其出让须经政府及土地管理部门同意ღ★，交补交出让金后方可进行转让ღ★、出租和抵押ღ★。

　　我们通常所指的地籍ღ★、产籍ღ★、房地产籍是同一概念ღ★。它是指土地的自然状况ღ★、社会经济状况和法律状况的调查与登记ღ★，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容ღ★。具体来讲ღ★，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表ღ★、证件等登记资料ღ★，经过整理ღ★、加工k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发ღ★、分类而形成的图ღ★、档ღ★、卡ღ★、册等资料的总称ღ★。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღ★。它反映一宗地的基本情况ღ★。包括ღ★：宗地权属界线ღ★、界址点位置ღ★、宗地内建筑位置与性质ღ★、与相邻宗地的关系等ღ★。

　　即房地产后面的附图ღ★，是房地产证的重要组成部分ღ★，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况ღ★。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房ღ★，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止ღ★，所出售商品房称为期房ღ★。消费者在购买期房时应签商品房预售合同ღ★。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房ღ★，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房ღ★，与消费者签订商品详尽买卖合同后ღ★，立即可以办理入住并取得产权证ღ★。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房ღ★。个人购买的新竣工的商品房ღ★、经济适用住房及单位自建住房ღ★，办完产权证后ღ★，再次上市买卖ღ★，这些都称为二手房ღ★。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件ღ★，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅ღ★；要体现适用ღ★、经济ღ★、美观ღ★、安全ღ★、卫生ღ★、便利的原则ღ★；布局要符合城市规划的要求ღ★；使用功能要满足居民基本生活的需要ღ★；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准ღ★，结合市场需求确定ღ★。

　　在房改政策出台后ღ★，国家机关ღ★、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来ღ★，我们把为类公房称之为房改房ღ★。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发ღ★、事业单位ღ★、企业单位职工的准成本房ღ★、全成本房ღ★、全成本微利房和社会微利房ღ★。

　　有些单位建立了个人住房基金ღ★。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金ღ★，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）ღ★；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿ღ★，取款自由的管理办法ღ★。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助ღ★，即将单位原有用于建房ღ★、购房的资金转化为住房补贴ღ★，分次（如按月）或一次性地发给职工ღ★，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题ღ★。住房补贴发放的原则是ღ★：坚持效率优先ღ★，兼顾公平的原则ღ★，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格ღ★、平均工资ღ★，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定ღ★。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式ღ★，即房屋的折旧费ღ★。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗ღ★。房屋在长期的使用中ღ★，虽然保留原有的实物形态ღ★，但由于自然损耗和人为的损耗ღ★，客观存在的价值也会逐渐减少ღ★。这部分因损耗而减少的价值ღ★，以货币形态来表现ღ★，就是折旧费ღ★。确定折旧费的依据是建筑造价残值ღ★、清理费用和折旧年限ღ★。

　　是指对房屋全面支配的权利ღ★。房屋的所有权分为占有权ღ★、使用权ღ★、收益权和处分权四项权能ღ★，这也是房屋所有权的四项基本内容ღ★。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅ღ★。在国家规定的住房面积之内ღ★，职工按标准价购房后只拥有部分产权ღ★，可以继承和出售ღ★，但出售时原产权单位有优先购买权ღ★，售房的收入在扣除有关税费后ღ★，按个人和单位所占的产权比例分配ღ★。

　　是房屋所有人或使用人之间ღ★，在相互自愿的基础上ღ★，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为ღ★。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式ღ★。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西ღ★，人们一般直接在内进行生产和生活活动ღ★，如烟囱ღ★、水井ღ★、道路ribenrentiღ★、桥梁等ღ★。

　　指小区内主次干道ღ★、支道ღ★、人行道ღ★、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车ღ★、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和ღ★。

　　指小区内集中绿化带ღ★、小公园ღ★、住宅间集中种植花木ღ★、草地ღ★、假山ღ★、花架k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发ღ★、水榭ღ★、水池ღ★，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和ღ★。

　　亦称建筑展开面积ღ★，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和ღ★。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标ღ★。它包括三项ღ★，即使用面积ღ★、辅助面积和结构面积ღ★。

　　是指住宅楼内为住户方便出入ღ★，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊ღ★、楼梯ღ★、电梯间等所占面积总和ღ★，并按栋或单元户数按比率分摊ღ★。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积ღ★，包括套（单元）内的使用面积ღ★、墙体面积及阳台面积ღ★。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积ღ★，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙ღ★，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积ღ★。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积ღ★。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积ღ★，指各套（单元）以外为各户共同使用ღ★，不可分割的建筑面积ღ★。

　　如有面积分割的文件或协议ღ★，应按其文件或协议分摊计算ღ★；如无分割文件或协议ღ★，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算ღ★。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯ღ★、内外廊ღ★、公共门厅ღ★、通道ღ★、电梯ღ★、配电房ღ★、设备层ღ★、设备用房ღ★、结构转换层k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发ღ★、技术层ღ★、空调机房ღ★、消防控制室ღ★、为整栋楼层服务的值班卫室ღ★、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间ღ★、电梯机房ღ★、水箱间等ღ★。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库ღ★、非机动车库ღ★、公共开放空间ღ★、城市公共通道ღ★、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积ღ★、消防避难层ღ★；为多栋建筑物使用的配电房ღ★；公民防护地下室以及地面车库ღ★、地下设备用房等ღ★。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算ღ★。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积ribenrentiღ★，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积ღ★。

　　指套内住户独自使用的面积ღ★，一般包括卧室ღ★、厨房ღ★、卫生间ღ★、过厅ღ★、起居室ღ★、内走道ღ★、阳台ღ★、壁柜等净面积的总和ღ★。

　　是小区共用部位ღ★、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水ღ★、电ღ★、煤等能源消耗ღ★，被称为公共能耗ღ★，由此所产生的费用为公共能耗费ღ★。

　　俗称“卖楼花”ღ★，即在房地产尚未建成以前ღ★，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后ღ★，将期房出售给受买人ღ★。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定ღ★，通过实行土地批租形式ღ★，报政府计划主管部门列入正式项目计划ღ★，建成后用于向境内境外出售的住宅ღ★、商业用房及其它建筑物ღ★。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式ღ★，经过政府主管部门审批ღ★，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区ღ★、澳门和台湾）出售的住宅ღ★、商业用房及其它建筑物ღ★。

　　是指这一项目的具体建筑构成ღ★，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成ღ★，每栋楼宇的使用性质是什么ღ★，单栋楼宇的地上有几层ღ★，地下有几层ღ★，每一层的具体用途是什么ღ★。

　　是指在多层ღ★、高层楼房中的一种住宅建筑形式ღ★；通常每层楼面只有一个楼梯ღ★，住户由楼梯平台直接进入分户门ღ★，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户ღ★。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元ღ★。凯发ღ★！凯发k8一触即发交换学生ღ★，凯发k8国际首页登录ღ★。k8凯发国际首页ღ★。k8凯发天生赢家一触即发ღ★，凯发k8官方